¿Estás buscando comprar una casa en Perú pero no sabes cómo?
No te preocupes, porque en este post hablaremos sobre uno de los programas My Home Fund para ayudarte a comprar una vivienda unifamiliar o multifamiliar con todas las comodidades que necesitas.
Se trata de Nuevo programa de préstamos My Home, que tiene como finalidad financiar la compra, renovación o construcción de una vivienda en Perú.
¿Qué es el nuevo préstamo de Mivienda?
EN El nuevo préstamo Mi Vivienda es un programa diseñado para otorgar un préstamo hipotecario. compre una casa prefabricada que esté en construcción o en construcción; ya sea la primera venta, o casas usadas, cuyo valor fluctúa entre 58.800 S $ y 419.600 S $.
Además de esto, también se puede solicitar este financiamiento para realizar la remodelación o construcción de una vivienda en terreno propio o en un territorio independiente en cualquier provincia del Perú.
Este préstamo se envía a través de una institución financiera del país y requiere un pago inicial mínimo equivalente al 10% del valor de la propiedad y no más del 30% del mismo. La cantidad especificada se paga en un período de cinco a 20 años.
Esto significa que con este préstamo puedes lograr financiación casa antes 90% de su costo totalsiempre que el solicitante cumpla con los requisitos necesarios para ello.
En el caso de quienes soliciten un préstamo para construir una casa en terreno a su propio nombre o en parcela independiente, bajo la figura de constructor o constructor, el valor del monto inicial es equivalente al valor total del terreno. .
Es importante considerar el hecho de que el Fondo de Mivienda puede otorgar préstamos al solicitante o su cónyuge en un máximo de dos casos, y solo uno de estos dos préstamos se beneficiará del Bono de Mivienda Sostenible (lo explicaremos más adelante).
Beneficios del nuevo préstamo My Home
Beneficios de obtener este préstamo:
- La comisión correspondiente al pago mensual tiene una tasa fija, es decir, no cambia con el tiempo.
- Puedes amortizar o añadir capital tantas veces como quieras, sin penalizaciones.
Permite el acceso a:
Bonificación por buen pagador (BBP)
El bono de buen pagador (BBP) es un incentivo proporcionado por el gobierno al solicitante. Las cantidades son aproximadamente equivalentes:
- Vivienda entre S $ 58.800 y S $ 84.100: BBP equivalente a S $ 17.700
- Vivienda entre S $ 84,100 a S $ 125,900: BBP equivalente a S $ 14,600
- Vivienda entre S $ 125,900 y S $ 209,800: BBP equivalente a S $ 13,000
- Vivienda entre S $ 209,800 a S $ 310,800: equivalente a BBP S $ 6,400
En el caso de un crédito de construcción, la BBP se calcula de la siguiente manera:
Por ejemplo, en una parcela de tierra valorada en S $ 80 000, se construirá un edificio por valor de S $ 60 000, lo que significaría un valor de la casa de S $ 140 000. Se deduce el 10% de esta cantidad, por lo que su BBP es de S $ 14,000.
Ahora se deducen S $ 14,000 del BBP de S $ 60,000 en el trabajo. Esto significa que el monto real de la financiación es de 44.000 dólares singapurenses.
Bonificación por vivienda sostenible (BMS)
Esta es una ventaja adicional para las personas que desean un hogar ecológico. Se puede activar junto con la Recompensa por buen pagador o la Bonificación por buen pagador y es un descuento en la comisión inicial y los pagos mensuales.
Cómo acceder al nuevo préstamo de Mivienda
- Para acceder al Crédito Nuevo Mi Vivienda, necesita:
- Visite una de las instituciones financieras afiliadas al Fondo Mivivienda, donde se solicita una evaluación de solvencia y se brinda una consulta de ahorro programado.
- Encuentre la vivienda que desea comprar utilizando varios medios: desarrolladores, webs inmobiliarias, buscador Fondo Mivivienda, entre otros).
- Seleccione la vivienda que desea comprar.
- Envíe los documentos solicitados a la institución financiera.
- Después de que se aprueba el financiamiento, se compra la propiedad.
Requisitos de solicitud y registro
- Ser una persona física residente en el Perú o en el extranjero.
- Ser mayor de edad.
- Obtener una calificación de institución de crédito de la institución financiera del país (donde se solicita el préstamo).
- El solicitante o su pareja (independientemente de si están casados o no) no deben ser propietarios de ningún inmueble a su nombre en ninguna provincia del territorio peruano.
- Sin préstamo o crédito activo en el Fondo Mivienda (esto aplica a ambos jefes de hogar).
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